Раздел земельного участка, находя­щегося в общей совместной собствен­ности, с выделением части совладельца может быть осуществлен при условии предварительного определения разме­ра земельных частей, которые являются равными, если иное не предусмотрено законом или не установлено судом. Это же касается и жилого дома. В соответствии со ст. 358 Гражданского кодекса Украины, сособственники могут догово­риться о порядке владения и пользова­ния имуществом, которое является их общей долевой собственностью. Каж­дый из сособственников имеет право на предоставление ему во владение и поль­зование той части общего имущества в натуре, которая отвечает его части в праве общей долевой собственности.

Продажа земельного участка  Можно ли продать неприватизированный участок земли, или все-таки   приватизация необходима?

Ст. 78 Земельного кодекса Украины предусматривает, что право собственно­сти на землю - это право владеть, поль­зоваться и распоряжаться земельными участками. Как устанавливает данная статья, только собственники имеют пра­во продавать или другим путем отчуж­дать земельный участок (передавать его в аренду, залог, наследство), а зна­чит приватизация необходима.

На практике же члены садовых кооперативов, например, осуществляют между собой такую продажу путем напи­сания расписки, которая подтверждает факт передачи денег. И в таком случае документально меняется только член кооператива, за которым закреплен определенный земельный участок, т. е. один выходит из состава кооператива, а второй становится его членом.