Завещание и дарственная

Мои родители написали завещание, согласно которому мне после их  смерти перейдет их дача. Но все зна­комые настоятельно советуют оформить дарственную. Объясните, пожалуйста, в чем разница и как лучше поступить?

По договору дарения одна сторона безвозмездно передает или обязуется передать в будущем имущество в соб­ственность второй стороне. При этом до­говор дарения недвижимого имущества заключается в письменной форме и под­лежит нотариальному удостоверению, а также государственной регистрации.

Что же касается завещания, то это личное распоряжение на случай своей смерти. Завещатель может назначить своим наследником любого человека, независимо от наличия семейных или родственных отношений с ним. Кроме того, завещатель может лишить по за­кону права наследования любое лицо из числа наследников, даже без указания причин. Исключение составляют люди, которые имеют право на обязательную часть в наследстве (ст. 1235 Гражданско­го кодекса Украины). Завещание заклю­чается в письменной форме с указанием места и времени его составления. Оно должно быть подписано лично завеща­телем, а также заверено нотариально.

Таким образом, основная разница между завещанием и договором даре­ния состоит в том, что, как правило, пра­во собственности на недвижимое иму­щество переходит к одаренному сразу после оформления договора дарения, а при получении недвижимости по наслед­ству - только после смерти завещателя.

Строительство на участке Недавно приобрел дом в деревне. Участок был очень запущен, но я  его расчистил, а сейчас хочу благоу­строить. Могу ли я возводить хозяйствен­ные постройки и выкопать колодец, или для этого необходимо специальное раз­решение?

Согласно ст. 90 Земельного кодек­са Украины, собственники земельных участков имеют право сооружать жилые дома, производственные и другие стро­ения. Однако ст. 24 Закона Украины «0 планировании и застройке территорий» устанавливает, что люди, желающие осуществить строительство объектов градостроения на земельных участках, принадлежащим им на праве собствен­ности, обязаны получить от исполнитель­ных органов соответствующих советов, Киевской и Севастопольской городской госадминистраций, в случае делегиро­вания им таких полномочий соответ­ствующими советами, разрешение на строительство объекта градостроения. Оно предоставляется на основании ком­плексного вывода относительно соот­ветствия предложенного строительства градостроительной документации, го­сударственным строительным нормам, местным правилам застройки.